بیمه تضمین کیفیت ساختمان، عیوب اساسی و پنهان ساختمان های درحال بهره برداری را بیمه می کند. بدین ترتیب در صورت بروز خسارت هایی که ناشی از اجرای نادرست نقشه و یا طراحی غلط نقشه است. یا خسارت هایی که ناشی از استفاده از مصالح معیوب می باشد، جبران می شود. این بیمه نامه قبل از شروع ساخت ساختمان، بین بیمه گر و سازندگان منعقد می گردد.
بیمه تضمین کیفیت ساختمان
بیمه تضمین کیفیت ساختمان چیست؟
امروزه هزینه ساخت و ساز ساختمان به علت گرانی مصالح و نیروی کار، بسیار بالا می باشد. به طبع هر خسارتی که به علت خطای انسانی در ساختمان رخ دهد، خسارات زیادی را به سازندگان تحمیل می کند. به همین دلیل همواره نیاز به بیمه تضمین کیفیت ساختمان احساس می شود.
در همین راستا سازندگان ساختمان پیش از شروع عملیات ساخت و ساز، اقدام به خرید بیمه کیفیت ساختمان میکنند. این بیمه نامه در صورت بروز خسارت در طی مدت ده سال از زمان تکمیل ساختمان، خسارات و صدمات وارده را جبران می کند. فرانشیز نیز ندارد.
البته لازم به ذکر است این بیمه نامه به عنوان یک بیمه نامه مهندسی برای سازندگان و مالکان اولیه ساختمان، ضروری می باشد. ایشان برای گرفتن گواهی پایان کار بعد از تکمیل ساخت، باید بیمه کیفیت ساختمان را ارائه دهند. لذا آشنایی با موارد تحت پوشش این بیمه، می تواند مفید واقع باشد.
موارد بیمه تضمین کیفیت ساختمان
بیمه تضمین کیفیت ساختمان اگرچه هزینه ای را به سازندگان و مالکان تحمیل می کند. اما با توجه به مواردی که تحت پوشش قرار میدهد، از یک سو در مواقع اضطراری به نفع بیمه گذار است و از سوی دیگر به علت نظارت بیمه در طی مدت ساخت و ساز، کیفیت ساخت بالاتر می رود. در همین راستا آشنایی با موارد این بیمه می تواند مفید باشد.
- نمای ساختمان اگر به علت اجرای نادرست و یا مصالح بی کیفیت و ناقص، آسیب ببیند. به مدت 5 سال تحت پوشش است. اما خسارت های ناشی از فرسایش تحت پوشش نیستند.
- اگر اجزای اصلی ساختمان همانند دیوارها، کف، ستون ها و… آسیب ببینند، به مدت 10 سال تحت پوشش بیمه تضمین کیفیت ساختمان هستند. اما اگر این خسارت ها بعد از تعمیرات و تغییرات پس از اتمام ساخت، ایجاد شوند، خسارتی پرداخت نمی شود.
- تجهیزات برقی و مکانیکی ساختمان همانند آسانسورها به مدت سه سال تحت پوشش میباشند.
- هزینه های محوطه سازی و حتی عایق های رطوبتی مکان هایی مانند سرویس بهداشتی،به مدت 5 سال تحت پوشش بیمه کیفیت ساختمان می باشند.
- خساراتی که به علت رعایت نشدن قوانین و استانداردها پیش بیاید، در بیمه مهندسی جبران می شوند.
- البته لازم به ذکر است اگر خسارات ناشی از خرابکاری عمدی، آتش سوزی، انفجار و جنگ و آشوب باشد، بیمه مهندسی تعهدی برای پرداخت خسارت ندارد.
محاسبه هزینه حق بیمه ساختمان
برای محاسبه هزینه بیمه تضمین کیفیت ساختمان شرکت بیمه گر متراژ زیر بنای ساختمان را بر ارزش هر متر مربع اعیانی ساختمان، ضرب می کند تا براساس آن، حق بیمه محاسبه گردد.
لازم به ذکر است اگر ارزش ساختمان از میزان واقعی آن برای محاسبه حق بیمه کیفیت ساختمان در نظر گرفته شود، بر طبق ماده ۱۰ قانون بیمه، بیمه گر در چنین زمانی خسارت را به نسبت ارزش بیمه شده پرداخت می کند.
موارد مرتبط با این موضوع:
- بیمه مسئولیت مدیر ساختمان
- اپلیکیشن بیمه
- بیمه عمر تعاون
- بیمه بدنه
- محاسبه اندوخته بیمه عمر
- بیمه عمر
- بیمه شخص ثالث
- مراحل دریافت خسارت بیمه بدنه از شرکت های بیمه