پوشش بیمه مدیر ساختمان خسارات مالی و جانی وارده به مشاعات، مدیر و اشخاص ثالث را با منشا مشاعات ساختمان، جبران می کند. این بیمه زیر مجموعه‌ای از بیمه مسئولیت می‌باشد.
بیمه مدیر ساختمان چیست ؟
پوشش بیمه مدیر ساختمان یکی از پوشش های بیمه ای است که با رونق آپارتمان نشینی، توسط شرکت های بیمه ارائه می گردد. تا بتوان خسارات مالی و جانی وارده با منشا مشاعات ساختمان را جبران نمود. باید قبول کرد اگر خساراتی به کسی وارد شود و مسئولیت آن به عهده مدیر ساختمان باشد. مدیر ساختمان باید جبران خسارت نماید. در همین راستا به تمامی مدیران ساختمان ها توصیه می گردد تا ساختمان را تحت پوشش این بیمه قرار دهند.
پوشش بیمه مدیر ساختمان
همیشه احتمال دارد بر اثر حادثه ساده ای مانند افتادن سنگی از نمای ساختمان و یا خرابی آسانسور، شخصی دچار آسیب شود. در همین راستا پوشش بیمه ساختمان با توجه به دیه و همچنین تورمی که خسارات مالی را سنگین کرده است، از اهمیت زیادی برخورد شده است.
این بیمه خسارتهای مالی و جانی وارده به اشخاص ثالثی همانند باغبان و تعمیرکار و شخص عبوری ساکنین، شخص مدیر و مشاعات ساختمان و…، را با منشا ایراد مشاعات ساختمان جبران می کند. در حقیقت این بیمه، بیمه مسئولیت مدنی مدیر ساختمان می باشد و خسارات ناشی از حوادث احتمالی را جبران می کند. البته قبل از پرداختن به موارد مشمول و موارد استثنا لازم است به مشاعات ساختمان اشاراتی گردد.
مشاعات ساختمان چیست؟
زمین ساختمان، پشت بام، راهرو، خرپشته، پنجره راهرو، پله، پاگرد، آسانسور، درب ورودی، تاسیسات و انشعابات مشترک، موتورخانه و شوفاژخانه، حیاط، باغچه، لابی، ورودی پارکینگ و شوتینگ زباله همگی از مشاعات ساختمان هستند. خسارات مالی و جانی که به مشاعات ساختمان، شخص بیمه گزار یا مدیر ساختمان، ساکنین و اشخاص ثالث وارد می شوند. طبق ضوابط بیمه نامه مشمول پوشش بیمه مدیر ساختمان است. اشخاص ثالث شامل نظافتچی و باغبان، سرایدار و نگهبان، تعمیرکار و سرویسکار و میهمانان است. اگر حین استفاده از پله برقی و یا آسانسور به ساکنین و یا به اشخاص ثالث، خسارت های جانی وارد شود. تحت پوشش این بیمه نامه قرار می گیرد.
موارد تحت پوشش بیمه ساختمان
باید قبول کرد با توجه به تعداد مراجعه کنندگان واحدهای تجاری و اداری اتفاقاتی که برای مراجعه کنندگان ممکن است بیفتد، ضروری است بیمه مدیر ساختمان خریداری شود. اگرچه خسارت وارده به وسایل نقلیه در پارکینگ این مراکز تحت پوشش نیست. به همین دلیل در ذیل به موارد تحت پوشش بیمه مدیر ساختمان، اشاره می گردد.
- خسارات جانی و مالی وارده به خود بیمه گذار یعنی شخص مدیر تحت پوشش است.
- اگر خسارت بر اثر ریزش نمای ساختمان باشد. تحت پوشش است. اما خسارت ناشی از تعمیرات اساسی و اضافه کردن بنا تحت پوشش نیست.
- خسارت ناشی از آتش سوزی مشاعات و ساختمان های مجاور، تحت پوشش است. اما خسارات ناشی از شورش و جنگ و بلایای طبیعی تحت پوشش نیست.
- خسارت ناشی از ترکیدگی آب و ریزش چاه نیز تحت پوشش است. اما خسارت وارده بر اثر تقلب بیمه گذار، تحت پوشش نیست.
- خسارتی که در استخر جکوزی و سونا ممکن است متوجه افراد گردد،تحت پوشش است. اما خسارت وارده به افراد در سالن ورزشی ساختمان تحت پوشش نیست.
حق بیمه مسئولیت مدیر ساختمان
در صورت وقوع حوادث، پرداخت خسارات به صورت تضامنی به عهده مالکین ساختمان می باشد. لذا حق بیمه مسئولیت نیز باید به صورت اشتراکی پرداخت گردد. این حق بیمه بر اساس میزان تعهدات درخواستی و متراژ کل بنا ساختمان تعیین می شود.